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ABCD级危房是怎么鉴定出来的
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ABCD级危房是怎么鉴定出来的
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武汉中真房鉴工程检测有限公司
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检房屋危险性鉴定等级整体评定为C级,部分承重结构承载能力不满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房本文结合一3层受损的砖混房屋结构实例对其进行损伤情况的检测和分析,让大家明白ABCD级危房是怎么鉴定出来的,评判标准是什么。

 

对受损房屋结构进行结构损伤情况的分析鉴定,是对结构进行加固处理的前提条件。  

 

1 房屋概述 

 受检房屋为上世纪70年代年建成,是一栋三层砖混结构,基础形式为刚性条形基础,楼面为预制空心板装配式楼面。一楼利用现场地势高差建成为一个地下室(库房),二三楼为临街的餐馆铺面,建筑层高3.0m,檐口高度6m,房屋所处所处位置如图1所示。在临近的秀峰湖水系的改造施工中,一条外径2.0m的排水管采用顶管施工工艺沿建设路下部敷设(平面位置见图1),受顶管施工影响,房屋二层东北角外墙出现有明显的结构损伤裂缝(见图2)。 

 

 2 受损结构的检测与分析 

 2.1结构整体情况调查 

 经现场调查与检测,绘制结构布置图如图3所示。该房屋最早建成在上世纪70年代,是一栋三层的普通砖混结构建筑,层高为3.1m,檐口高度9.3m,一层的楼面标高与建筑路路面标高大体相当,成一个半地下室结构。经现场勘查,该房屋设有地圈梁与二层楼面圈梁各一道,底层东面为砖砌挡土墙,挡土墙设钢筋混凝土扶壁柱,三层设有屋面圈梁。现场检查,东北面墙体裂缝由二层楼面斜向三层楼面发展,最大裂缝宽度达25mm 

 2.2 结构整体变形的检测与裂缝的描述分析 

 2.2.1 房屋整体结构变形 

 现场对结构的垂直度情况与基础不均匀沉降进行了检测,测点布置如图45所示。垂直度检测结果如表1所示,检测结果显示,房屋垂直度偏差最大29.16mm,尚未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999[1]6.3.5条结构不适于继续承载的侧向位移限值。 

 

  为对地基基础工作性能进行分析评估,对房屋地基沉降进行了观测。经过20天时间的观测,东北角的测点B沉降量达5.6mm,而西南一侧A测点的沉降量为0.4mm,说明东北角墙体地基基础变形未稳定,房屋裂缝仍在发展。 

  2.2.2 房屋裂缝检测 

  检查中对房屋裂缝情形进行详细检查观测,发现该受检房屋除东北一角有一条明显裂缝以外,其他部位情况均良好,未发现有非常明显的裂缝。东北角裂缝发展情形见图2所示,最大宽度2.5cm,发展深度已贯穿了墙面。 

  2.3 地基基础检查 

  因受场地条件所限,本次检查未对基础进行开挖检查,从上部结构的变形与裂缝开展情况分析,受检房屋除东北角沉降显著以外,其他部位未发现有明显不均匀沉降裂缝存在,结构整体倾斜尚未超出GB50292-1999的不容许承载限值规定,依据JGJ125-994.2.3条分析,东北一角两段地基基础部件处于危险状态。 

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